Mäta lägenhetsyta Stockholm - en blogg!

Vilket solskydd är bäst?

25 maj 2020

Funderar ni på att köpa markiser till uteplatsen? Det är skönt med sol men ibland värmer den lite för mycket. En markis skyddar även mot regn och gör att man kan använda uteplatsen mer.

Innan man väljer markiser till fönster eller uteplats är det lite att tänka på först. Vilken funktion ska de fylla och hur ska de se ut? En markis sätter också sin prägel på huset och påverkar dess utseende. Därför är valet av kulör nästa lika viktigt som när man målar om själva huset. Man vill ju att de helst ska passa in och att helheten blir bra. Därför kan det vara enklast att i stället för att gå till ett stort varuhus i stället vända sig till en firma specialiserad på just markiser. Då kan man få måttbeställda markiser som passar huset perfekt och urvalet av tyger och färger är också större. De brukare dessutom erbjuda gratis hembesök för att kontrollera så att fasaden klarar av markiser samtidigt som de tar mått och visar tygprover.

En motordriven markis med sensor kan själv avgöra när markisen ska fällas in eller ut

Även de olika modellerna är fler då man vänder sig till ett markisföretag. Korgmarkiser har rundade kanter medan fallarmsmarkiser och terassmarkiser är raka. Hur man fäller in och ut de olika markiserna varierar också. En markis med motor kan dessutom förses med en vind- och solsensor som beroende på väder fäller in eller ut markisen. Självfallet finns det även markiser med vev som fälls ut manuellt. En markis ska helst täcka hela fönstret därför ska själva kassetten som håller tyget vara lite bredare än själva fönstret eftersom tyget då är lite smalare. En markis till uteplatsen och terrassen ska därför vara en meter bredare än ytan som den är tänkt att skugga. En lång markis där utfallet blir längre än bredden behöver därför ben att fästa markisens ytterkanter i.

Akryl är det bästa materialet

En markis i 100% akryl håller bättre än de billigare i polyester som dessutom bleks snabbare. En bra markis klarar vårt klimat med hårda vindar och fukt, men fibrerna klarar även sol och luftföroreningar. Markisförtagen säljer därför bara markiser i akryl då det är bevisat att de håller bäst. Ett solskydd är också bra för inomhusmiljön och håller temperaturen nere under heta sommardagar och gör energiförbrukningen lägre eftersom man slipper AC och fläktar. Den skyddar också golv och känsliga träslag mot skadlig UV-strålning och förhindrar att de bleks.

Till dig som har tappat nyckeln

5 maj 2020

Nycklar är ofta ett gissel att hålla reda på. Antingen så har man tappat dem på vägen hem eller så kanske man blir av med sin väska där nycklarna ligger. Oavsett så finns det hjälp att få.

Nycklar är en sådan sak som man gärna tappar bort, ja inte med vilja såklart men det är väldigt lätt hänt att knippan försvinner om man inte håller reda på den. Om man har tappat sin nyckel någonstans eller blivit av med den i en stöld, så behöver man se till att byta ut sina lås på bostaden det första man gör. Eller nej förresten, det första man behöver göra är självklart att anmäla stölden till polis ifall man har varit utsatt för ett rån. Sedan kan man gå vidare med att byta sina lås med hjälp av en låssmed. En låssmed kan komma och se över dina lås och hur säkra de är. Kanske du skulle ta och uppgradera låsen när du ändå är igång och byter?

En kostsam historia att byta ut lås

När man har förlorat sina nycklar så får man själv anlita en låssmed. Bor man i hyreslägenhet så får man själv stå för kostnaden. Både när det gäller nytt lås med nycklar och för låssmeden. Det är väldigt dyrt att behöva byta ut låsen. Faktum ä att det kan gå på upp mot åtta- till tio tusen kronor. Så man bör verkligen se till att vara rädd om sina nycklar och inte låta dem ligga framme för vem som helst att ta. En bra sak att tänka på är att aldrig märka sina nycklar så att det syns tydligt på dem vad de är till. Det skulle bara underlätta för tjuven att ta reda på var nyckeln går.

Få hjälp av en låssmed att ta sig in

Har man tappat bort sina nycklar själv så går det under slarv, detta täcks inte av hemförsäkringen. Däremot om man har blivit utsatt för stöld och någon har tagit nycklarna, då kan man ha rätt till att få ut på sin försäkring. Om man står utanför sin bostad och behöver komma in i den, men inte har några nycklar på grund av någon anledning, då kan man ringa och få hjälp med att ta sig in av en låssmed. De har ofta jour och kan rycka ut lite nu och då, vilket betyder att de kommer även om det är under kvälls- och nattetid, vardag som röd dag.

Inte utan mitt piano…

21 mar 2020

Ska verkligen det gamla pianot få följa med vid flytten? För musikälskaren är svaret givetvis ett självklart ja. Ett kvalitetspiano håller länge och är helt klart värt allt besvär.

Sambon eller maken som inte spelar själv kommer med invändningar. Vi har inte plats för det där gamla åbäket, heter det. Men en sann musikälskare håller inte med. Jag ska ha mitt piano med när vi flyttar, punkt slut. Ett piano är visserligen tungt att flytta, men det är därför det finns flyttfirmor. En pianoflytt i Stockholm, till exempel, går relativt smärtfritt om man anlitar folk som har både vana och rätt utrustning för jobbet. Man får vara försiktig när man flyttar så tunga saker. Bärremmar och rätt teknik är nödvändigt. Vem som helst ska inte ta i, utan det är ett proffsjobb.

Ett elpiano är ett komplement

Numera är det syntar och elpianon som gäller, säger många. Och proffsmusiker har mycket riktigt lastat in både klaviaturdel, högtalare och benställ i sin orkesterbil. Att därför tro att det gamla pianot ligger på soptippen är en klar missuppfattning. Det är helt enkelt opraktiskt att bära med sig sitt kära piano till spellokalen. Finns där ett välstämt piano, så är det perfekt, annars tar man med sig ett instrument som stämmer ihop med den övriga orkestern. I annat fall blir det fiasko. Men när man spelar hemma är det riktiga grejor som gäller. Ett akustiskt piano, det är äkta vara. Elpianot är ett trevligt komplement, men det ersätter inte originalet.

Håll koll på stämningen

Ett piano ska stämmas ungefär en gång om året. När man har flyttat sitt piano behöver det också stämmas. Då låter det som det ska, och ingen lider av att lyssna på falskspel från ett ostämt instrument. Många oroar sig för vad grannarna ska tycka om musiken, särskilt om man flyttar till ett hyreshus. Men det är dumt att skrota sitt piano bara för en sådan sak. Du måste bara ta lite extra hänsyn. Synten kan du alltid öva på, med hörlurar. Alltså, inget jammande på pianot mitt i natten, för klockan 22.00 ska det vara tyst. Det måste alla respektera. Sedan kan man ju tala med sina grannar, och be att de säger till om man stör dem. Ofta är de oväntat positiva. Folk i huset som jobbar skift använder ofta öronproppar i alla fall. Man får kompromissa när man bor i hyreshus, så behåller man den goda stämningen. Vi rekommenderar denna sida: https://www.pianoflyttstockholm.com/

Det finns mäklare i Hallonbergen som vet vad som är viktigt vid en lägenhetsförsäljning

16 mar 2020

Funderar ni på att sälja er bostad? Eller vill ni först bara få den värderad innan ni bestämmer er? Det finns mäklare i Hallonbergen som vet allt om detta och som man kan känna trygg med.

Att sälja sin privata bostad är inte en liten sak. Det kan rentav vara ens livs viktigaste affär. Ofta är det mycket känslor inblandade och då är det viktigt att välja en mäklare som man känner sig trygg med. En skicklig mäklare ska kunna handskas med stora ekonomiska livsavgörande affärer. De ska också alltid vara ordentligt förberedda inför en visning. Dessutom ska de snabbt kunna tackla alla eventuella oförberedda händelser som kan dyka upp. Det kan vara att ha koll på en katt så att den inte rymmer från lägenheten. Eller snabbt kunna byta glödlampa ifall att någon skulle gå sönder så att lägenheten har bra ljus under visningen.

Skaka hand

Kommunservice är också viktigt

Oavsett om man bara vill ha sin bostad värderad eller tagit det viktiga beslutett att sälja så är det viktigt att hitta just er mäklare. Träffa därför några olika mäklare för att se om personkemin stämmer och om de ger ett tryggt intryck. Inget ska lämnas åt slumpen i denna stora affär. En bra mäklare ska dessutom vara väl insatt i hela området där bostaden ligger. De ska känna allmänna kommunikationer som tunnelbana, buss eller spårvagn. Om det finns gott om parkeringsplatser och hur snabbt man kommer ut på de stora vägarna med bilen. Även om det finns det mataffär och annan service som exempelvis vårdcentral i närheten. Och hur är det med skolor och annan barnomsorg?

Förhandla ner mäklararvodet

Det är med andra ord många saker som en mäklare ska vara insatt i. Det kan vara en god idé att först kolla om det finns en mäklare i det område där ni ska sälja. Bor ni i Sundbybergs kommun kan det vara en god idé att se om det finns en mäklare i Hallonbergen. Det finns ett överskott på mäklare vilket gör att de konkurrerar om de bostäder som ska säljas. Detta är bra då det kan vara lite lättare att förhandla ner mäklararvodet. Men det viktigaste är ändå att välja någon som man känner förtroende för. Man kan också själv gå på några visningar bara för att spana in mäklaren och få en glimt i hur mäklaren sköter sig på jobbet.

När du behöver lediga kontor i Göteborg

25 okt 2019

Om det är så att du har behov av lediga kontor i Göteborg finns det gott om sådana möjligheter bara du känner till hur du ska leta. Det bästa som du kan göra är att googla "lediga kontor Göteborg" så att du får några sådana förslag av Googles sökmotor. När man sedan har googlat "ldiga kontor Göteborg" och fått flera kontaktuppgifter, kan man börja nysta i den änden.

Sedan är det bäst för att kunna välja rätt lokal, är att tänka på vad det är som man behöver och vilka behov som är viktigast för en; är det platsen där kontoret ska ligga? Ska man till exempel kunna ta emot viktiga kunder till sitt kontor, är det viktigt att kontoret ligger på en bra plats, som är tillgänglig om de kommer med bil, tåg eller flyg. Om man bedriver en verksamhet som inte alls är beroende av tillgänglighet, men som endast ska vara så billig som möjligt, ja då letar man ju efter en helt annan plats och med andra kriterier.

När utseendet och inredningen är viktig

Har man stora krav på inredning och utseende är det viktigt att ta reda på hur kontoret ser ut. Kanske man vill inspektera det innan man bestämmer sig för vilket kontor man önskar? Då kan man alltid få tillgång till bilder, så att man ser hur det ser ut innan man bestämmer sig och går vidare i sin jakt på ett ledigt kontor i Göteborg. 

Ta kontakt med en mäklare

Visste du att det finns mäklare som kan guida en till det rätta kontoret i Göteborg? Det finns sådana som har en otroligt bra kontroll över vilka lediga kontor som det finns i Göteborg. Särskilt viktigt kan detta vara om man inte är från Göteborg, men vill etablera sig i Sveriges andra stora stad. Då har man inte så stor uppfattning om vilka stadsdelar som är fina och som man kan satsa på. Man kan ju tro att Lövgärdet är en fin plats, men som egentligen inte passar om man vill ha en fin adress. Då kan det vara bäst att anlita en mäklare som har god koll på sådana adresser. En sådant stöd kan vara bra att skaffa sig, då man kanske inte har den tiden att leta upp lediga kontor i Göteborg. Då kan man i stället inleda ett samtal med en partner som kan hjälpa en fram till en ledig lokal.

När du vill vara säker på ditt köp

12 apr 2019

Funderar du på att slå till och köpa din första bostad? Du vet väl att som köpare gäller det att inte riskera att köpa fel bostad? Med fel bostad menar vi en bostad som är full med problem; det finns fuktskador i bostaden. Det finns dolda fel och rör som läcker och orsakar stora skador. Det kan även vara så om man är på väg att sälja en bostad, att man vill säkerställa att man får ut det pris som man vill ta för huset eller lägenheten som du vill sälja. Har du då till exempel gjort en husbesiktning, ja, då vet du att du kan trycka på att det inte finns något fel på huset, att allt är precis som du säger att det är. Med en överlåtelsebesiktning och papper på det, då kan du bevisa för dina eventuella köpare att det är ett hus som är värd vartenda öre som de funderar på att lägga på huset. Eller så kan din mäklare visa på det.

En husbesiktning kostar inte mycket

En husbesiktning kostar inte särskilt mycket, inte om man jämför med att behöva renovera en hel villa. Skulle det visa sig att ditt hus har en skada som behöver åtgärdas på en gång, ja då kan det kosta flera hundratusentals kronor att åtgärda. Då är 5.000-6.000 kronor en droppe i det havet. En husbesiktning ger svar svart på vitt. Vad är huset egentligen värt? Gör man en husbesiktning behöver man inte tvivla på om huset är bra eller inte. Då vet man vad huset är värt och kan inte motsäga det, om man vet att det till exempel inte är något som är fel på huset.

Frågor om fukt, asbest eller radon får svar

Låter man ett företag göra en husbesiktning kan man få svar på alla tvivel om det finns radon i huset, om det finns asbest i det eller om det är drabbat av fukt. Det kan finnas tvivel om att det finns PVC som är skadligt i huset. Har man få gjort en husbesiktning kan man få slut på tvivlet. Vissa kan använda sådana tvivel till att pressa ner priserna. Då kan säljaren säga att man har gjort en husbesiktning och tysta sådana tvivel. Gör man en husbesiktning görs en noggrann utreding om huset. De som är utbildade för detta går då igenom hela huset och mäter radon- och asbesthalter eller om det finns fukt i det. Här kan du läsa mer om husbesiktningar.

Rekrytering av mäklare i Stockholm

3 apr 2019

Vad krävs av en bra mäklare? Ja, så klart en stor kunskap om bostadsmarknaden, samt vetskap om hur man kan och ska värdera bostäder utifrån parametrar som läge, renoveringsbehov, konjunktur och så vidare. En mäklare måste dessutom vara kunnig inom områden som juridik, avtal och ekonomi. I Fastighetsmäklarprogrammet ingår till exempel civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, byggnadsteknik, fastighetsvärdering och så vidare.

Men för att bli en bra mäklare krävs också att man är en bra försäljare. En bra försäljare är en person som utstrålar trovärdighet och kunskap. Man ska vara bra på att läsa av människor, vara nyfiken, empatisk och ha en genuin vilja att hjälpa människor att göra en bra affär, och det gäller både gentemot den som säljer och den som köper bostaden. En bra mäklare har så klart som mål att få ett så högt pris som möjligt för objektet, men utan att köparen ska känna sig lurad i efterhand. Eftersom mäklare nästan enbart jobbar utifrån provision krävs alltså att man har en väl utvecklad känsla för vad som är rätt och fel när det kommer till fastighetsaffärer.

Hur får man tag i en bra mäklare?

Det är många som vill bli mäklare i Stockholm idag. Bland unga finns en bild av mäklarbranschen som något av en guldgruva, och naturligtvis finns risken att många unga människor söker sig till yrket av ”fel” orsaker, det vill säga att man enbart vill tjäna mängder med pengar på kort tid. Inget fel i att vilja tjäna pengar, men för att bli en bra mäklare krävs att man har fler drivkrafter än så.

När man driver en mäklarbyrå vill man ha anställda som representerar företaget på ett trovärdigt sätt. En mäklarbyrå är ingen dagslända, utan ett företag som kanske funnits och kommer att finnas under lång tid. Att bara knyta till sig mäklare som tänker sig en kort och intensiv tid i mäklarbranschens för att tjäna snabba pengar och sedan dra sig tillbaka är i längden skadligt för en mäklarfirma, även om affärerna kanske går bra under en kort period. Ett bra sätt att få tag i en duktig mäklare är att vända sig till en rekryteringsfirma i Stockholm.

Rekrytering i Stockholm

Det finns flera firmor i Stockholm som erbjuder rekrytering av försäljare och mäklare. Hos en rekryteringsfirma får man hjälp med att hitta ett urval av lämpliga kandidater genom att rekryteringsföretaget intervjuar och analyserar en stor mängd personer. Ett modernt rekryteringsföretag använder sig av avancerade och sofistikerade analysverktyg för att säkra kvalitet hos kandidaterna. När urvalet är nere på en handfull personer kan mäklarföretaget själva ta över intervjuandet och välja den person de tycker verkar bäst lämpad för uppdraget.

Att anlita hjälp med rekrytering av mäklare i Stockholm är således en mycket bra väg att gå om man verkligen vill hitta en mäklare som har de egenskaper man är ute efter.

Här kan du läsa mer om rekrytering: https://www.rekryteringstockholm.biz/

Anlita flyttstädning för lägenheter på över 60 kvm

28 dec 2018

När man flyttar brukar flyttstädningen av naturliga skäl vara den sista punkten, och en punkt som många gärna skulle slippa. Det är ett tungt jobb att flyttstäda, och det tar mycket tid om lägenheten är stor. Sett till vad man egentligen kan åstadkomma i den nya bostaden på den tiden är det billigt med flyttstädning i Stockholm, och det är också en tjänst som blir allt populärare, åtminstone hos dem som har lite större bostäder.

En bra brytpunkt för när det verkligen börjar bli värt pengarna att anlita flyttstädning är 60 kvm. Lägenhetsytor på över 60 kvm innefattar oftast tre rum plus ett litet kök och badrum, eller två rum och stort kök och badrum. Det är det senare alternativet som är mer svårstädat, eftersom flyttstädning i kök och badrum är tuffare. Är lägenheten 60 kvm eller mer kommer den att ta lång tid att flyttstäda, upp till en hel dag om du är själv.

Om du vill göra städningen själv

Det är sällan man klarar av en flyttstädning helt själv, men om du har ett par personer som hjälper dig kan ni antagligen klara att flyttstäda en liten lägenhet själva på några timmar, och på det sparar du lite pengar. Men tänk på att en flyttstädning måste vara extremt noggrant utförd, och det går inte att ta några genvägar. Det ska vara rent överallt, inte bara på synliga ytor utan också bakom spis och kylskåp, i golvbrunnar och avlopp, fönstren ska vara putsade på alla sidor och så vidare. Det är ett jobb som kräver att man är ganska duktig på att städa och verkligen få rent. Särskilt fönsterputsningen är för många ett problem.

Kontraktet anger vad som ska utföras

Om du inte har så stor erfarenhet av grovstädning så är det bättre att ta in proffs. I överlåtelsekontraktet hänvisas i regel till en checklista för städningen och om du tittar igenom den ser du vad som behöver utföras. Om det verkar vara ett för tungt jobb för dig att klara av på den tid du har, ring en städfirma i Stockholm och anlita dem för städningen. Genom att anlita en städfirma får du en garanti på att flyttstädningen blir ordentligt genomförd. Professionella städare kan konsten att göra en lägenhet helt ren utan att slita på den. Man använder skonsamma produkter som väljs ut utifrån vilka material som finns i lägenheten.

Ägna dig åt den nya bostaden i stället

Har du en lägenhet som är större än 60 kvm så kan vi lova dig att du vinner på att ta in en städfirma. En flytt är ett slitigt arbete, och när den är klar vill man ägna sig åt den nya bostaden, inte åt att städa den gamla. Bättre då att lämna över nycklarna till en städfirma, sätta sig i flyttbilen och inte se sig om. Nycklarna kan sedan hämtas upp vid inspektionen, där städfirmans representant visar upp resultatet. Är du inte nöjd så respekterar en bra städfirma detta och gör om städningen. Seriösa städfirmor håller inte på att tjafsa om detaljer utan satsar på att få nöjda kunder, eftersom man vet att det är det som garanterar bra affärer i slutändan. Ett företag som skarvar, fuskar och tar genvägar blir inte långvarigt i branschen, till det är kundmedvetenheten i Stockholm för hög.

Mer info: https://www.stockholmflyttstädning.nu.

Gör en rörinspektion innan du köper nytt hus

11 okt 2018

Funderar du på ett köp av en bostad; ett vackert och charmigt hus? Eller en bostad i innerstan i Stockholm? Du vet väl att som köpare har man ett stort ansvar att ta reda på så mycket du bara kan innan du köper det. Ju mer du vet om bostaden desto bättre är du sedan rustad inför när du sedan tar över den nya bostaden. Enligt lagen har man som köpare ansvar att ta reda på hur bostaden är, om det finns brister som behöver åtgärdas. En säljare är därför skyldig att tillåta besiktningar och eventuella rörinspektioner av bostaden innan den går till ett verkligt köp.

Så går en rörinspektion till

Om man misstänker att bostaden har gamla rör, eller vet att det är länge sedan stammarna byttes, kan man få göra en rörinspektion innan man bestämmer sig slutligen för att köpa bostaden. En säljare kan inte neka till att få göra en sådan sak. Ser man till exempel att det absolut behöver bytas rör i bostaden kan man pruta på priset, då ett stambyte kostar en hel del att göra. Antingen kan säljaren erbjuda sig att byta ut dem, eller så gör köparen det, men med reducerat pris på bostaden. Dessutom är det en trygghet för den som ska köpa bostaden att känna till vad som behöver renoveras inom kort.

1. Man ringer en VVS-firma som gör rörinspektioiner

2. Ett VVS-företag kommer ut till bostaden i fråga och för in mini-kameror så att man kan se hur det ser ut i rören.

3. VVS-företaget dokumenterar allt som visar sig finnas i rören.

4. Den som beställt rörinspektionen får alla dokument digitalt.

5. Den firma som eventuellt ska åtgärda de brister och eventuella skador som kan finnas på rören får råd och dokument om vad som behöver åtgärdas.

6. Du som kund får fatta det slutliga beslutet om rören ska åtgärdas eller ej.

Anlita en VVS-firma i Stockholm

Det finns drygt 1000-tals rörmokare i Stockholm. Alla jobbar inte likadant, anlita därför någon som är specialist på rörinspektioner och har gjort hundratals sådana. De är erfarna och har ett särskilt tränat öga för vad de ser nere i rören. De vet vad som behöver göras, hur omfattande åtgärderna bör vara och vad som kan göras. De kan ge råd till det VVS-företag som sedan anlitas för att antingen byta ut rören, laga rören och se till att det inte blir något stopp i avlopp.

Viktiga komponenter när det kommer till bostadsförsäljning

5 jul 2018

Är det dags att flytta? Ska ni sälja bostaden, och köpa nytt? Det brukar vara som ett dominospel att få till en flytt och försäljning av den ena bostaden, köpa nästa bostad, som i sin tur ska få en ny bostad och så vidare. Allt börjar och slutar i alla fall med en flytt. De flesta som har lite koll på bostadsmarknaden just nu känner till att marknaden har gått från att vara säljarnas, nu har gått över till köparnas, kanske. Det nya avbetalningskraven har gjort att köparna tänker till både en och två gånger innan de ger sig på ett bostadsköp. Det går längre tid mellan att man annonserar om att en bostad är till salu än det gjorde innan. Det är helt enkelt längre säljtider. Det gäller alltså att ha is i magen och minnas att det kan ta ett tag innan man får sin bostad såld. Men det finns trots allt en del man kan göra som underlättar och gör bostaden mer lättsåld. Vi listar dem här.

Renovering

Har man en bostad som är lite sliten, kan en renovering göra att den blir mer lättsåld. En spekulant vill inte se gamla slitna tapeter. Finns det sådana, tänker den tilltänkta köparen, att det där måste åtgärdas, vilket kan inverka på priset. Den personen som är intresserad vill inte sätta igång med en renovering som kostar pengar direkt efter ett bostadsköp. Även om man renoverar, kanske lägger nytt golv, eller slipar om ett vackert trägolv och målar om väggar och ytor, gäller det att göra det i färger som är så neutrala som möjligt. Det är ingen bra idé att måla i sin favortifärg om den är lila, rosa eller mintgrön. Även om man själv tycker det är snyggt, kanske inte nästa person som sak bo där tycker det. Renovera med varsam hand och se till att ytorna ser snygga ut. Det är viktigast.

Städning

Ska man ta bilder av bostaden, gäller det att det inte ligger framme gamla sockor, kläder eller fotografier på barnen och hela släkten. Även om man själv tydker att de är fina, är det viktigt för den som ska bli intresserad av bostaden, kunna tänka sig in att själv bo där. Då gäller det att man städar undan personliga tillhörigheter. Har man en gammal skänk, som kanske inte passar in så bar med resten av möblemanget, kan det vara en bra idé att städa undan den, om inte annat så inför att man tar bilder på lägenheten eller visar den för spekulanter. Att städa är mycket viktigt.

Styling

Tycker man att det är svårt att få en bostad såld, kan man faktiskt styla hemmet så gott det går. Då bör man tänka på att inreda så smakfullt det bara går. Ta bort gamla, fula kuddar. Köp nya. Stuva undan den gamla nötta filten, eller täcken. Köp nytt, eller låna. Tycker man det är svårt kan man faktiskt anlita en professionell stylist. Många har märkt att stylisten har sett till att få bostaden såld.

Är du intresserad av både renovering, städning inför fotografering och inför visning? Läs mer om detta på: http://www.visningsstädningstockholm.biz.

Anlita mäklare för sälj och flytt

20 apr 2018

Ska du sälja din lägenhet i Stockholm? Ska du flytta? Om det är så att du fundera på att flytta till Uppsala, är det ett bra val på många sätt. Uppsala är mindre än Stockholm, vilket gör att allt är nåbart inom cykelavstånd. Allt i Uppsala är mer lagom; lagom stort, lagom mycket nöjesställen, lagom nära till Stockholm, lagom nära vatten och landsbygd. Det är lagom på många sätt helt enkelt, om man har tröttnat på storstadens problem, storlek och människor. I och med läget får du mycket mer för pengarna än när du bor i Stockholm. De bostadspriser som råder i Stockholm finns inte någon annanstans. De är unika, i och med att priserna pressas upp på grad av det d¨liga utbudet. Så vill du sälja bostaden och köpa livskvalitet kan du göra det genom att köpa en bostad i eller utanför Uppsala.

Anlita mäklare som kan bostadsmarknaden

Varför inte anlita en mäklare som känner till bostadsmarknaden i Uppsala? Anlitar du en mäklare får du en expert inom allt som har med bostadsköp- och -försäljning. Du behöver inte oroa dig för den juridiska biten, utan kan tryggt lita på att han eller hon kan det. Det är ju hennes eller hans jobb att kunna det. En mäklare är dessutom duktig på att se till att du får bostaden såld till det pris som du önskar. Det kan vara svårt att argumentera och visa på de fördelar som en mäklare kan, och som har erfarenhet från tusentals affärer.

Fördelar med att anlita mäklare

Väljer du att anlita mäklare för att sälja och köpa bostad, vet du att du får vägledning både när det kommer till att välja bostad som du kan bli nöjd med, och som samtidigt kan hjälkpa dig genom hela säljprocessen. Behöver du renovera innan du säljer din bostad? Då kan en mäklare hjälpa dig med det. Om du behöver hjälp att homestyla ditt hem kan du även få hjälp av mäklaren som har bra kontakter. Dessutom kan en mäklare hjälpa dig med allt det juridiska som kan vara svårt att känna till på egen hand och som lekman.

Nackdelar med att anlita mäklare

Som många vet, tar mäklaren ungefär 10 procent av försäljningen. Det är inget som du kan pruta på. Det är så det brukar gå till, det är vad mäklarbyån kräver av dig för att de ska göra jobbet åt dig. Det finns inte så många konkurrerande mäklarbyråer som gör på annat sätt. Det är nackdelen. De 10 procenten av köpet kanske man gärna skulle vilja lägga på annat än på mäklaren.

Vill du trots allt anlita en mäklare som kan hjälpa dig kan du läsa mer om mäklare i Uppsala på: roimakleri.se.

Att hitta rätt mäklare genom recensionsplattformar

28 mar 2018

Är du på jakt efter en mäklare? Om du bor på till exempel Östermalm är det en bra början att söka efter ”mäklare Östermalm” på nätet. Men det är just bara det – en början. Att sedan hitta en mäklare som kan möta de behov du har, och som kan hjälpa dig att sälja lägenheten för ett slutpris du är nöjd med (inom rimliga gränser givetvis), är lite svårare. Det bästa sättet är kanske att gå efter recensioner och omdömen på nätet. 

Titta på omdömen på nätet

Det finns flera stora plattformar på nätet samt karttjänster där recensioner och omdömen kan hittas. Genom att besöka någon av dessa kan du snabbt se vilka mäklarfirmor som har nöjdast kunder i just ditt område. Om vi som i inledningen fortsätter med Östermalm som exempel, ser vi att det nästan enbart finns mäklare som kunderna är nöjda med, enligt omdömen från diverse plattformar. Att hitta negativa omdömen är i ärlighetens namn ganska tidskrävande. 

För att det någorlunda ska gå att lita på den helhetsbild som ges, gäller det att det finns ganska många omdömen och recensioner. Om det bara finns ett fåtal är det inte alls en särskilt säker bild som ges. Se till att inte dra alltför stora slutsatser av ett samlat betyg, ifall det bara är ett tiotal omdömen eller färre om mäklaren i fråga. 

Akta dig för fejkrecensioner

Om det är få omdömen kan det löna sig att titta ordentligt på de olika recensionerna. Titta även på användarna (att föredra är att titta på en plattform med verifierade recensenter). Verkar det som profilerna är fejkade? Eller är de naturliga? Poängen är att det är väldigt lätt att manipulera ett fåtal recensioner. Det är absolut ingen omöjlighet att fejka ett par hundratal – eller till och med tusental – recensioner, men det är betydligt mer tids- och energikrävande. Det får därför anses mindre sannolikt att så faktiskt är fallet. 

Om man vill vara noggrann kan man även kika på hur användarna och profilerna ser ut, trots att det finns flera tusentals av dem. Ser de annorlunda eller onaturliga ut, kan det mycket väl vara så att de är manipulerade. Med detta sagt kan givetvis manipulationer göras på ett verklighetstroget sätt, så det är inte säkert att man upptäcker dem. Däremot kan man se till att det föreligger så liten risk som möjligt att man luras av låtsasomdömen. 

Med mycket information om använder blir fejkprofiler lätta att genomskåda

På vissa plattformar finns det relativt mycket information om användarna som ger omdömen, till exempel vilken stad de bor i. Om du då tittar på en mäklarfirma i Östermalm, men bara 1 av 10 faktiskt bor i Östermalm, eller ens i Stockholm, kan det vara ett varningstecken. Kanske bor de inte ens i Sverige? Det är ofta ganska uppenbart när recensioner är manipulerade på det här viset. Profilbilderna är ofta tagna och profilerna i sig är tunna, utan särskilt mycket information alls, och kanske till och med på ett annat språk. Läs mer här om mäklare på Östermalm: http://oscarsmakleri.se.

Psykologi för att få bostaden såld

19 mar 2018

Ska du sälja din bostad? Har ni hittat en bostad som ni vill flytta in i? Det är många saker som ska hända innan ni kan flytta in i drömbostaden. Det ska budas på lägenhet eller villa. Sedan ska det skrivas avtal, boka flyttbil, packa – och sedan ska man rengöra hela bostaden innan man kan flytta in i drömbostaden.

Dina spekulanter vill föreställa sig bostaden som sin

Den som någon gång har varit med om både visning och budgivning, vet att det är mycket psykologi inblandat innan hela affären är i land. Det ska vara rent när man visar lägenheten, eller villan. Helst ska det vara homestylad för att få just de köpare som man önskar. Varför kan man tycka? Det viktigaste när man visar en lägenhet är att locka spekulanterna att tänka sig vilja bo i bostaden. Då måste man möblera med attraktiva möbler, inredning och prylar. Bostaden bör påminna så lite som möjligt om att det redan bor någon där. Spekulanterna ska kunna tänka sig in i miljön.

Därför behövs en mix av anonymitet och samtidigt attraktiva saker i bostaden. För att få till det bör man därför städa undan allt som påminner om de tidigare ägarna, samtidigt som man inreder med snygg möbler och material. Har ni sett på många bostadsannonser, ser ni att de flesta påminner om varandra. De ser ut som möbelannonser i en ikeakatalog. Och de gör helt rätt. Bostäderna måste ha en lagom anonymitet och vara lagom attraktiva.

Dags att packa alla saker

Har du redan städat undan dina saker, kan du lika bra fortsätta packa dina saker i flyttlådor. De ska ändå flyttas på flyttdagen. Har du svårt att välja en städfirma som kan ta hand om din städning både inför visningen och sedan inför flytten kan du alltid alltid leta på nätet. I så fall googlar du flyttstädning Gävle, om det nu är där du bor. Annars skriver du din ort där du bor i sökfältet. Du bör då få flera flyttstädfirmor föreslagna för dig som arbetar nära dig. Begär efter det en offert från det företag som verkar bra. För flyttstädning kan du få göra RUT-avdrag, men inte för själva flytthjälpen. Därför kan du gott och väl anlita en städfirma för att få det städat. Det är en otrolig hjälp när det är så pass mycket arbete med själva flytten. En professionell städfirma rengöra hela villan eller lägenheten från golv till tak. Då rengör de alla rum, kök och badrum. Du bör komma överens med dem om du även vill få balkong, trädgård och altan städad av dem.

Välja företag för golvslipning i Danderyd – En guide

6 mar 2018

Ett slitet trägolv kan bli som nytt genom golvslipning och efterbehandling. Det gör att golvet både får en finare lyster, blir lättare att hålla rent och står emot hack tydligare. Det finns alltså flera fördelar att anlita företag för att få golven slipade. Det finns även flera fördelar att jämföra och välja företag med omsorg. Även om utbudet inte är jättestort i Danderyd så finns ändå en fördel att ställa dem mot varandra. 

Be flera företag om gratis besök och offert

Eftersom träslag, behov och golvets storlek avgör vilken slipning och behandlingsform är bäst väljer de flesta företag att först åka ut till kunden och se på golvet. Kontakta flera företag i Danderyd och be dem komma och se på golvet för att sedan ge offert. 

Men ta även vara på möjligheten att prata och diskutera olika möjligheter med de hantverkare som kommer ut. Vad finns det för alternativ? Vad skulle det kosta att lägga ett helt nytt golv? Olika hantverkare kan ge något olika idéer och i detta läge kan du även bilda dig en uppfattning om hur de bemöter dig som kund. Även om du bor i Danderyd så kan du även be om offerter från företag i andra delar av Storstockholm. Men fråga alltid om de gör dessa besök gratis. I annat fall kan du få kostnader som inte alls hade förväntat dig. 

Garanti

Det är stor skillnad på garanti – och garanti. Vissa företag ger garanti på sin golvslipning på två år, andra på tre. Men vad ingår egentligen i garantin? Det finns exempelvis nöjdkund-garanti vilket innebär att företaget fortsätter renoveringen till kunden är nöjd. 

Pris

Kanske är detta den punkt som flest tittar på. Vad kostar golvslipningen och ytbehandlingen? Själva slipningen bör inte genomföras på egen hand då det är ett hantverk som lätt kan bli fel. De som däremot vill pressa priset något kan göra efterbehandlingen själv genom att lackbehandla, olja osv. Prata med hantverkaren om prisskillnaden mellan de olika alternativen. 

Ålder och erfarenhet

Är det viktigt att man anlitar företag som funnits länge på marknaden? Inte nödvändigtvis. Men ett företag som har ålder har även erfarenhet och skulle inte överlevt länge om de levererat dålig kvalité. Det blir därmed en viss säkring av kvalité om man ser på ålder på företaget. 

Även kompetens att lägga nytt?

 I, och omkring, Danderyd finns ett flertal företag som monterar golv. Det behöver inte nödvändigtvis betyda att de utför golvslipning. Sedan finns det alltid företag som specialiserat sig på golvslipning men som inte lägger golv. I vissa fall kan det vara en fördel att välja företag som har bägge dessa kompetenser. Detta utifrån att man kan få hjälp med olika alternativ och även prisförslag på dessa.

Planerar du för en badrumsrenovering?

1 mar 2018

De två rum som är vanligast förekommande gällande renoveringar handlar om badrum och kök. Dessa två rum har några gemensamma nämnare och en av dessa handlar om att man vid en renovering kommer att komma i kontakt med både elektricitet och vatten. Det gör att man bör ta hjälp och anlita ett professionellt företag som sköter dessa detaljer. Vid el så är det ett måste.

Ska du sätta in golvvärme vid en badrumsrenovering eller sätta spotlights i taket så måste detta utföras av en behörig elektriker – annars bryter du mot lagen. Gällande vatten så är det inget måste att anlita en rörmokare, men sett till risken som finns i att vattenskador kan komma av ett icke-fackmannamässigt jobb så är en sådan att rekommendera.

Idag har vi ofta större behov av yta än vad som förr var fallet. En badrumsrenovering i en femtiotals-lägenhet i Årsta kräver mer omsorg och större expertis än vad en “vanlig” badrumsrenovering gör

Vi ska även peka på en annan gemensam nämnare mellan badrum och kök och här kan vi utgår från en lägenhet i Årsta i Stockholm. Det är nämligen troligt att en fastighet i denna förort är byggd under femtio- eller sextiotalet och att lägenheten i och med detta har lite speciell planlösning. Det är den gemensamma nämnaren mellan köket och badrummet: våra behov har kommit att förändras och vi vill till mångt och mycket ha större ytor idag än vad vi förr vill.

En lägenhet i Årsta kan alltså ha ett mindre kök och ett mindre badrum; något som gör en renovering mer känslig och som nästan uteslutande kräver expertkunskap (och godkännande från styrelsen samt eventuellt också ett bygglov).

Bygga ut badrummet i Årsta kräver expertis

Vi kan säga att du äger en lägenhet i Årsta, på Årstavägen där fastigheterna byggdes under tidigt sextiotal. Det badrum du har är mindre och du vill ha ett större då du – och din familj har behov av ett sådant. Det som måste ske är alltså att du bygger ut badrummet i samband med din badrumsrenovering och att en del av hallen (eller någon annan del av bostaden som har anslutning till badrummet) kommer att få stryka på foten.

Här bör du anlita ett företag som A) har vana av att utföra en sådan typ av badrumsrenovering och B) har vana av att jobba med tidstypiska detaljer. Det senare förklaras av att du inte vill förändra för mycket. I en så pass charmig lägenhet så måste man vara varsam vid renoveringar. Modernt visst – men utan att det hela blir för extremt. Det är även en lärdom att ta fasta på vid en vidareförsäljning. Ett toppmodernt badrum kan – om det skär sig mot hur övriga bostaden ser ut – snarare stjälpa än att ge det högre slutpris man vill komma åt.

Det finns företag som erbjuder hjälp från start till mål vid en badrumsrenovering och just den initiala fasen är den viktig; själva planeringen av hur badrummet ska se ut, vilket material man ska välja samt hur exempelvis möbler och övrig inredning ska planeras för att smälta in.

I och med att rot-avdraget finns och att du kan dra av 30 procent av den totala arbetskostnaden för din badrumsrenovering (med ett årligt tak på 50.000 kronor) så tycker vi definitivt att du ska ta hjälp och detta redan från den inledande planeringen. Du kommer att få ett fräscht, modernt och – för våra nya behov – anpassat badrum i Årsta. Allt detta gäller även vid en köksrenovering. Fortsätt läsa mer om badrumsrenovering i Årsta på: http://www.badrumsrenoveringårsta.se.

← Äldre inlägg

Välkommen

I denna blogg tar vi upp allt som har med lägenhetsaffärer att göra. Tips om hur man väljer mäklare, hur man ska få ut maximalt av bostadsaffären och allmänna flyttips. Vår målsättning är att det ska vara en bred och intressant blogg för den som är på väg att göra en av sina största affärer i livet.